Tillbyggnad av byggnader

Tillbyggnad av byggnad som inte är komplementbyggnad eller komplementbostadshus kan byggas utan bygglov om följande kriterier uppfylls:

• Bruttoarea, öppenarea eller kombination av dessa får vara högst 30,0 kvadratmeter
• Får inte överstiga befintlig taknock
• Sammanlagda bruttoarean, öppenarean eller en kombination av dessa får inte överstiga 30,0 kvadratmeter
• Minst 4,5 meter till gräns, om inte granne eller huvudman för allmän plats har medgett annat skriftligt
• Inte placeras närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt om inte järnvägens infrastrukturförvaltare lämnat ett skriftligt medgivande
  
• Byggnaden får inte omfattas av skyddsbestämmelser för särskilda värden i detaljplan eller områdesbestämmelser
• Byggnaden får inte vara särskilt värdefull utan skyddsbestämmelser
• Får inte strida mot detaljplan, om det inte är en liten avvikelse
• Får inte vidtas inom en tomt, allmän plats eller bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser för särskilda värden
• Får inte vidtas inom allmän plats eller bebyggelseområde som är särskilt värdefullt utan bestämmelser

För en- och tvåbostadshus:

Får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser men inte bestämmelser om skyddsåtgäder.

Beräkning av sammanlagd area

Tillbyggnader som byggts utan bygglov enligt nuvarande eller äldre regler räknas in.
Exempel, har man gjort en attefallsbyggnad på 15,0 kvadrameter och ett skärmtak på 15,0 kvadratmeter kräver tillkommande tillbyggnad bygglov,

Tillbyggnad av komplementbyggnader och komplementbostadshus

Inom detaljplan

Tillbyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus kan byggas utan bygglov om:

• Byggnadsarea högst 30,0 kvadratmeter
• Mindre byggnadsarea än huvudbyggnaden
• Taknock högst 4,0 meter
• Placeras inom tomten
• Sammanlagd byggnadsarea med andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten högst 45,0 kvadratmeter
• Minst 4,5 meter till gräns, om inte granne eller huvudman för allmän plats medger annat
• Inte placeras närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt om inte järnvägens infrastrukturförvaltare lämnat ett skriftligt medgivande
  
• Byggnaden får inte omfattas av skyddsbestämmelser för särskilda värden
• Byggnaden får inte vara särskilt värdefull utan skyddsbestämmelser
• Får inte strida mot detaljplan, om det inte är en liten avvikelse
• Får inte vidtas inom en tomt, allmän plats eller bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser för särskilda värden
• Får inte vidtas inom allmän plats eller bebyggelseområde som är särskilt värdefullt utan bestämmelser

För en- och tvåbostadshus:

• Får strida mot detaljplan och områdesbestämmelser men inte bestämmelser om skyddsåtgärder

Beräkning av sammanlagd area

Alla komplementbyggnader och komplementbostadshus som fått uppföras utan bygglov enligt nuvarande eller äldre regler räknas in.

Utanför detaljplan

Tillbyggnad av komplementbyggnad eller komplementbostadshus kan byggas utan bygglov om:

• Byggnadsarea högst 50,0 kvadratmeter
• Mindre byggnadsarea än huvudbyggnaden
• Taknock högst 4,5 meter
• Placeras inom tomten
• Sammanlagd byggnadsarea med andra komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten högst 65,0 kvadratmeter
• Minst 4,5 meter till gräns, om inte granne eller huvudman för allmän plats medger annat
• Inte placeras närmare än 30,0 meter från ett järnvägsspårs mitt om inte järnvägens infrastrukturförvaltare lämnat ett skriftligt medgivande
  
• Byggnaden får inte omfattas av skyddsbestämmelser för särskilda värden
• Byggnaden får inte vara särskilt värdefull utan skyddsbestämmelser
• Får inte vidtas inom en tomt, allmän plats eller bebyggelseområde som omfattas av bestämmelser
• Får inte vidtas inom allmän plats eller bebyggelseområde som är särskilt värdefullt utan bestämmelser

Beräkning av sammanlagd area

Alla komplementbyggnader och komplementbostadshus som fått uppföras utan bygglov enligt nuvarande eller äldre regler räknas in.